1301 Rue Jean-Nicolet

Trois-Rivières G9A1B3

449 900 $

Maison de plain-pied | MLS: 12380090


Description

Bi-génération idéale ou parfaite pour une grande famille ! Cette propriété offre 6 chambres, dont 3 aménagées pour un espace bi-génération, permettant d'accueillir un proche ou de créer un logement indépendant tout en conservant l'intimité de chacun. Très bien entretenue, elle se distingue par sa construction solide quatre faces briques et son cachet intemporel. Située dans un secteur recherché, elle propose également une cour intime pour profiter des beaux jours. Une grande remise avec étage de rangement ajoute un espace pratique. Une propriété chaleureuse, polyvalente et idéale pour la vie familiale ! Une visite vous charmera !

Suite Inclusions :

Sous-sol: Cuisinière et réfrigérateur, Table de cuisine, Lit double dans la chambre du fond, Les 4 petits meubles des chambres en mélanine grise. Congélateur, Établi et étagère dans l'atelier. Divan-lit et meuble de rangement dans la salle familiale au bas des marches. Laveuse et sécheuse(sécheuse: élément à remplacer), Thermopompe et accessoires, Balayeuse centrale et accessoires, Gazebo et balançoire, Matériaux de construction dans le 2e du garage, Établi dans le garage. Bacs à poubelle, récupération et composte(un de chaque)

Inclus : Luminaires, Stores/toiles, Rideaux et pôles, Lave-vaisselle(non-fonctionnel, à réparer), *** VOIR ADDENDA SUITE INCLUSIONS***

Exclus : Module pour enfant avec glissade, Biens et effets personnels de la vendeuse et de la locataire.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Autre 11.3 x 10.2 P Sous-sol Béton
Salon 12.5 x 14.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.5 x 14.4 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 11.3 x 10.2 P Sous-sol Béton
Salle de bains 7.9 x 4.7 P Sous-sol Céramique
Salle à manger 10.1 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.9 x 4.7 P Sous-sol Céramique
Salle à manger 10.1 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.0 x 12.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.0 x 12.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 15.1 x 8.6 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 15.1 x 8.6 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 11.1 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.1 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 9.8 x 11.10 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 9.8 x 11.10 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.9 x 9.8 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 11.9 x 9.8 P Sous-sol Tapis
Cuisine 14.11 x 17.0 P Rez-de-chaussée PVC
Cuisine 14.11 x 17.0 P Rez-de-chaussée PVC
Hall d'entrée 15.1 x 3.11 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 15.1 x 3.11 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 10.2 x 8.0 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 10.2 x 8.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.1 x 6.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.1 x 6.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 17.3 x 17.0 P Sous-sol Tapis
Salle familiale 17.3 x 17.0 P Sous-sol Tapis
Atelier 9.7 x 12.10 P Sous-sol Béton
Atelier 9.7 x 12.10 P Sous-sol Béton
Cave/ chambre froide 6.1 x 10.0 P Sous-sol Béton
Cave/ chambre froide 6.1 x 10.0 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres Aluminium, PVC
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires Bois
Revêtements Brique
Particularités Cul-de-sac, Intergénération
Services disponibles Détecteur d'incendie
Mode de chauffage Eau chaude
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 11
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1948

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Superficie 851.2 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3055 / année
Taxes scolaires (2026) $ 175 / année

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Isabelle Jouhault

1210 rue Julien Jacob, Trois-Rivières, QC, G8T 8X7
isabelle@expmauricie.com
(819) 519-7700

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