(819) 519-7700

3522 Boul. des Hêtres

Shawinigan G9N3B8

314 900 $

Maison de plain-pied | MLS: 15984487


Description

Zonage très permissif offrant de multiples possibilités : bi-génération, duplex, triplex et plus, ou usage commercial. Venez découvrir cette propriété unique construite sur une longueur d'environ 49 pieds. Elle offre un fort potentiel d'aménagement. L'espace de vie est lumineux et chaleureux, très bien entretenu au fil des ans. La propriété comprend 1 chambre à coucher et 1 salle de bain, avec possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire ou de créer un loft, profitez du grand garage ainsi qu'une belle terrasse aménagée avec serre et bacs de jardin pour profiter de l'extérieur. Opportunité polyvalente à ne pas manquer !

Inclus : Four encastré, plaque de cuisson, luminaires, le meuble de tv au salon, foyer électrique dans la chambre principale, meuble vitré au sous-sol, balayeuse centrale et ses accessoires, bacs de jardin et serres.

Exclus : Stores (à discuter), lave-vaisselle, pôles et rideaux.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 23.0 x 13.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 23.0 x 13.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 18.11 x 9.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 18.11 x 9.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.4 x 14.6 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Cuisine 12.4 x 14.6 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale 23.10 x 10.4 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale 23.10 x 10.4 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Penderie (Walk-in) 7.8 x 6.8 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Penderie (Walk-in) 7.8 x 6.8 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle familiale 35.11 x 22.5 P Sous-sol Béton
Salle familiale 35.11 x 22.5 P Sous-sol Béton
Salle d'eau 7.10 x 7.3 P Sous-sol Béton
Salle d'eau 7.10 x 7.3 P Sous-sol Béton
Atelier 19.1 x 13.8 P Sous-sol Béton
Atelier 19.1 x 13.8 P Sous-sol Béton
Rangement 8.5 x 11.11 P Sous-sol Béton
Rangement 8.5 x 11.11 P Sous-sol Béton
Autre 17.9 x 37.8 P Sous-sol Couvre-sol souple
Autre 17.9 x 37.8 P Sous-sol Couvre-sol souple

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Revêtements Aluminium, Brique, Vinyle
Allée Asphalte
Garage Attaché
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Bloc de béton
Zonage Commercial, Résidentiel
Efficacité énergétique Cote énergétique 0 à 100
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
Services disponibles Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres PVC

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 10
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1959

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 15.18x7.78 M
Superficie 464.5 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3579 / année
Taxes scolaires (2025) $ 137 / année

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Isabelle Jouhault

1210 rue Julien Jacob, Trois-Rivières, QC, G8T 8X7
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