9250 Rue Notre-Dame O.

Trois-Rivières G9B6T3

569 000 $

Maison de plain-pied | MLS: 16894014


Description

AUCUN VOISIN À L'ARRIÈRE ! Charmante propriété 4 faces briques soigneusement entretenue offrant un espace de vie lumineux et accueillant. Vous serez séduit par sa magnifique cuisine avec comptoir de quartz, idéale pour cuisiner et recevoir. Le salon, baigné de lumière grâce à sa grande fenestration, offre une belle vue sur la cour arrière. Profitez pleinement de l'été avec la piscine creusée et chauffée. L'entrée en U ajoute un côté pratique et facilite le stationnement. La maison propose 2 chambres et 1 salle de bain, avec possibilité d'aménager une 3e chambre selon vos besoins. Une belle opportunité à découvrir ! Coup de Coeur assuré !

Découvrez cette charmante propriété 4 faces briques soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie lumineux, chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance accueillante de la maison et par la qualité des améliorations réalisées au fil des années. La magnifique cuisine avec comptoir de quartz propose un espace à la fois élégant et pratique, parfait pour cuisiner, recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le salon, baigné de lumière grâce à sa généreuse fenestration, offre une belle vue dégagée sur la cour arrière et crée un espace de vie convivial et apaisant. À l'extérieur, la cour aménagée vous permettra de profiter pleinement de la belle saison avec sa piscine creusée et chauffée, idéale pour les journées d'été. L'entrée en U ajoute un aspect pratique et facilite le stationnement pour plusieurs véhicules, tout en donnant un cachet supplémentaire à la propriété. Aucun voisin à l'arrière, ce qui assure tranquillité et intimité au quotidien. En saison hivernale, vous pourrez également apprécier une vue partielle sur le fleuve, ajoutant un charme supplémentaire à l'environnement. La maison propose actuellement 2 chambres et 1 salle de bain, avec la possibilité d'aménager facilement une 3e chambre selon vos besoins, que ce soit pour une famille, un bureau à domicile ou un espace supplémentaire. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années, contribuant au bon entretien et à la valeur de la propriété. Une propriété clé en main offrant confort, luminosité et tranquillité dans un environnement agréable. Une visite vous convaincra. Coup de coeur assuré !

Inclus : luminaires suspendus et muraux Stores horizontaux de portes (2), combiné four/micro-ondes/cuiseur à air chaud, plaque de cuisson, bancs de comptoir (2), 3 supports muraux de TV , foyer électrique (salon), thermopompes, chauffe-terrasse (2) du poolhouse, toiles cache-soleil du poolhouse (2), Système de caméras fixes (enregistreur, écran) Système d'alarme, Accessoires de piscine, Toile solaire de piscine

Exclus : Frigo du poolhouse, Armoires de rangement au sous-sol Congélateur, Mobiliers de jardin Cabanon en plastique (petit), Tapis, Lave-vaisselle Meubles, Refroidisseur à boissons, Miroir du passage gris argent Toiles motorisées (5) du salon (peut être discuté avec une entente) Cabanon en plastique (petit) Contenu du poolhouse et des 2 cabanons Petit frigo au sous-sol Armoires au sous-sol (peut être discuté avec une entente) Stores de la salle à manger (peut être discuté avec une entente)

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 13.10 x 16.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13.10 x 16.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 9.10 x 12.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 9.10 x 12.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 6.6 x 9.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 6.6 x 9.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.6 x 15.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.6 x 15.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 8.9 x 10.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 8.9 x 10.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.0 x 10.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.0 x 10.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 10.9 x 14.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 10.9 x 14.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Atelier 34.10 x 13.3 P Sous-sol Béton
Atelier 34.10 x 13.3 P Sous-sol Béton
Rangement 34.10 x 11.10 P Sous-sol Céramique
Rangement 34.10 x 11.10 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Zonage Agricole, Résidentiel
Allée Asphalte, Autre, Double largeur ou plus
Garage Attaché, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Piscine Chauffée, Creusée
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine, Manivelle
Services disponibles Détecteur d'incendie
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur l'eau
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Armoires Thermoplastique

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 9
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1981

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 13.53x10.98 M
Superficie 1524.1 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 2987 / année
Taxes scolaires (2026) $ 159 / année

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Isabelle Jouhault

1210 rue Julien Jacob, Trois-Rivières, QC, G8T 8X7
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(819) 519-7700

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