250Z Route Gagné

440 000 $

Saint-Justin J0K2V0

Fermette | MLS: 17500139


Description

Vous recherchez une véritable fermette au charme d'antan, soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans. Situé à 40 min de Trois-Rivières et 1h30 de Montréal. Cette propriété centenaire allie authenticité et confort avec ses 4 chambres, dont 2 grandes chambres principales, et la possibilité d'une 5e. Profitez de 2 salles de bains, d'un foyer au bois pour des soirées chaleureuses et d'un vaste terrain offrant un garage détaché, une grange, un poulailler et une remise. Située à Saint-Justin, cette oasis de paix en pleine nature vous promet une vie champêtre sereine, alliant espace et douceur de vivre.

Découvrez cette magnifique fermette centenaire située au
coeur de la paisible campagne de Saint-Justin. Avec son
entretien impeccable et ses rénovations réalisées au fil
des ans, elle allie le cachet rustique d'autrefois au
confort moderne.

L'intérieur chaleureux offre 4 chambres spacieuses, dont 2
grandes chambres principales, avec la possibilité d'en
aménager une cinquième selon vos besoins. Ses 2 salles de
bains assurent un confort optimal pour toute la famille. En
hiver, laissez-vous envelopper par la douce chaleur du
foyer au bois, créant une ambiance des plus conviviales.

À l'extérieur, le vaste terrain vous invite à réaliser tous
vos projets. La grange est parfaite pour le rangement ou
l'aménagement d'un espace agricole, tandis que le
poulailler et la remise complètent idéalement ce cadre de
vie champêtre. Le garage détaché vous offre un espace
pratique pour vos véhicules et équipements.

Cette fermette est un véritable havre de paix pour ceux qui
rêvent d'un mode de vie en harmonie avec la nature. Que
vous souhaitiez cultiver votre potager, élever quelques
animaux ou simplement profiter du calme de la campagne,
cette propriété unique saura combler toutes vos attentes.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un coin de
paradis à Saint-Justin !

Inclus : Rideaux, stores, fixtures ,matériaux de construction dans la grange, luminaires incluant la Tiffany, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle (non fonctionnel), Air climatisé portatif Delonghi, table réfectoire et ses 8 chaises, armoire dans la cuisine adossée à l'escalier, meuble îlot central dans la cuisine en bois. Établie dans l'ancienne écurie. Les 3 bacs d'ordures, fournaise dans l'écurie (atelier) au bois.

Exclus : Tous les effets personnels des vendeurs.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Rangement 10.6 x 4.8 P Rez-de-chaussée
Véranda 16.11 x 4.2 P Rez-de-chaussée
Salon 19.5 x 18.10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15.8 x 9.4 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 7.0 x 4.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 12.11 x 11.0 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 16.5 x 9.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.5 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.3 x 8.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 11.4 x 20.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.2 x 11.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 16.7 x 17.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.1 x 4.4 P 2ième étage Bois

Caractéristiques

Armoires Bois
Batiment Garage, Grange, Hangar, Poulailler
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité, Mazout
Fenêtres PVC
Fondation Pierre
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Détaché
Appareils en location Système d'alarme
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Tôle
Topographie Plat
Zonage Agricole

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 13
Chambres à coucher 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1909

Bâtiment

Type Fermette
Dimensions 9.34x14.27 M
Superficie 4162.5 MC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 2224 / année
Taxes scolaires (2024) $ 139 / année

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Isabelle Jouhault

1210 rue Julien Jacob, Trois-Rivières, QC, G8T 8X7
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(819) 519-7700

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