2330-2332 Rue St-Philippe

Trois-Rivières G9A2V9

349 000 $

Duplex | MLS: 17608505


Description

Découvrez ce superbe duplex, idéal pour un PROPRIÉTAIRE OCCUPANT ou un investisseur souhaitant maximiser son rendement locatif. Situé à proximité des services, écoles, commerces et transports, dans un secteur pratique et recherché, cet immeuble bien entretenu offre deux logements 5 ½. Le logement du rez-de-chaussée bénéficie d'un sous-sol entièrement aménagé, ajoutant un espace de vie supplémentaire. Vous profiterez également d'un garage détaché et d'une cour intime. Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des ans. Les deux unités sont spacieuses, lumineuses et bien configurées. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Inclus : Ilot de cuisine, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse du 2332, luminaires et stores

Exclus : 2332 : Luminaire du salon, rideaux et tête de lit, biens et effets personnels du vendeur. Possibilité d'acheter frigidaire et cuisinière du 2332

Location

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Garage Détaché
Énergie pour le chauffage Électricité
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 8
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1940

Bâtiment

Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.39x8.83 M
Superficie 348.9 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 2940 / année
Taxes scolaires (2024) $ 107 / année

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Isabelle Jouhault

1210 rue Julien Jacob, Trois-Rivières, QC, G8T 8X7
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(819) 519-7700

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