205 Rue de l'Église

Sainte-Geneviève-de-Batiscan G0X2R0

549 000 $

Maison de plain-pied | MLS: 21163124


Description

Superbe propriété de 5 chambres et 2 salles de bain, parfaite pour la vie de famille! Érigée sur un vaste terrain d'environ 40 000 pi², elle séduit par sa cour arrière aménagée avec arbres fruitiers, gazebo et espace de détente. En coin de rue, sa façade de brique lui confère un style intemporel et élégant. L'intérieur offre une belle aire de vie lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir. Garage pratique, confort et fonctionnalité s'unissent pour répondre à tous vos besoins. Située à Sainte-Geneviève-de-Batiscan, dans un secteur paisible et recherché, cette propriété vous promet un véritable coup de coeur! Voir Addenda...

Superbe propriété familiale de 5 chambres et 2 salles de
bain, située à Sainte-Geneviève-de-Batiscan, à deux pas de
la splendide rivière Batiscan et de ses paysages
inspirants. Entretenue avec soin au fil des années, elle
combine confort moderne et charme intemporel dans un
environnement exceptionnel.
Érigée sur un vaste terrain d'environ 40 000 pi2, cette
maison bénéficie d'un aménagement extérieur remarquable.
Vous y découvrirez de majestueux arbres matures, un
merveilleux saule pleureur qui crée une ambiance unique,
ainsi qu'une cour arrière agrémentée d'arbres fruitiers. Un
gazebo et une piscine hors terre complètent ce décor
parfait pour vos moments de détente en famille ou entre
amis.
À l'intérieur, la propriété se distingue par ses espaces
lumineux et fonctionnels. Les deux salles de bain offrent
des styles différents : l'une au charme rustique, empreinte
d'authenticité, et l'autre moderne, pensée pour le confort
d'aujourd'hui. Le sous-sol récemment rénové propose un
espace polyvalent, idéal pour une salle familiale, un
bureau ou un coin de loisirs.
La façade de brique et le grand garage attaché ajoutent à
la solidité et à la commodité de cette demeure.
Chaleureuse, bien entretenue et entourée d'un cadre naturel
exceptionnel, cette propriété représente un véritable coup
de coeur pour les familles en quête d'espace, de
tranquillité et de qualité de vie.


NCLUSIONS : Luminaires, Stores et Poles et rideaux,
lave-vaisselle, tablettes dans la chambre d'enfant, miroir
salon salle à manger et chambre des maîtres, micro-ondes
LG, armoire dans la chambre bleue, crochets de l'entrée
avant, support TV et télé dans la salle de jeu, armoire et
comptoir dans le garage, piscine et ses accessoires,
balayeuse centrale et ses accessoires, les portes pour
fermer le passe plat de la cuisine, quelques matériaux
céramique, peinture, moulure.. qui seront sur place lors de
l'acte de vente. Bois de chauffage qui restera lors de
l'acte de vente, gazebo et ses 3 toiles, Auvent terrasse
arrière, cellier au sous-sol. Dévidoir pour hose à jardin
et module jeux extérieur pour enfant.

Inclus : Voir ADDENDA nombreuses inclusions

Exclus : Borne voiture électrique, rack à drill, dévidoir électrique au plafond dans le garage, tous les bacs à poubelle, recyclage et compost.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 15.8 x 14.5 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 13.2 x 13.8 P Rez-de-chaussée
Cuisine 14.0 x 13.5 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 11.6 x 13.5 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10.3 x 10.9 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 7.9 x 13.5 P Rez-de-chaussée
Salle de lavage 6.4 x 5.2 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 9.9 x 10.9 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 17.6 x 14.5 P Sous-sol
Salle de jeux 28.3 x 23.4 P Sous-sol
Chambre à coucher 11.4 x 13.5 P Sous-sol
Chambre à coucher 11.5 x 13.5 P Sous-sol
Salle de bains 8.5 x 13.5 P Sous-sol
Cave/ chambre froide 8.6 x 5.3 P Sous-sol

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage Attaché
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Équipement disponible Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Particularités Coin de rue
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
Piscine Hors-terre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 14
Chambres à coucher 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1980

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.18x14.68 M
Superficie 3784.4 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 1 / année
Taxes scolaires (2025) $ 201 / année

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Isabelle Jouhault

1210 rue Julien Jacob, Trois-Rivières, QC, G8T 8X7
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