1440 Rue Ledoux

Trois-Rivières G9A6K6

429 900 $

Maison de plain-pied | MLS: 21424468


Description

Charmant jumelé au goût du jour, situé à proximité de tous les services -- une occasion à ne pas manquer ! La propriété a bénéficié de nombreux travaux au fil des années, dont l'ajout d'un plancher chauffant dans la salle de bain principale. Vous apprécierez son aire ouverte lumineuse au rez-de-chaussée procurant une belle impression d'espace, ses trois grandes chambres à coucher avec la possibilité d'en aménager une quatrième, ainsi que ses deux salles de bain pratiques. Le sous-sol offre une vaste salle familiale pleine de potentiel. Le tout dans un secteur paisible et recherché, à quelques minutes des grands axes routiers. Faites vite !

Inclus : Stores, Pôles et Rideaux, luminaires, matériaux en surplus, tous les articles de jardinage qui restera au moment de l'acte de vente, Lave-vaisselle, hotte micro-ronde, poêles et réfrigérateur (fonctionnel mais pas parfait), balayeuse centrale, système d'alarme.

Exclus : Souffleuse à batterie, tous les biens et effets personnels du vendeur.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 8.8 x 11.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 15.5 x 10.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 12.11 x 12.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Hall d'entrée 5.8 x 6.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 10.11 x 14.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 11.0 x 7.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.0 x 13.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle familiale 26.9 x 12.8 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 10.8 x 8.4 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.10 x 17.0 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7.11 x 6.7 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Granulat (agrégat)
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 11
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1994

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Jumelé
Dimensions 9x9.68 M
Superficie 476 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 2788 / année
Taxes scolaires (2025) $ 162 / année

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Isabelle Jouhault

1210 rue Julien Jacob, Trois-Rivières, QC, G8T 8X7
isabelle@expmauricie.com
(819) 519-7700

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