Magog J1X2E4
Maison de plain-pied | MLS: 22437169
Superbe propriété rénovée avec soin, utilisant des matériaux haut de gamme. La maison a été décorée avec goût pour créer une ambiance de vacances permanente. En entrant, vous découvrirez une chambre confortable, un salon accueillant et une magnifique cuisine équipée d'un comptoir de quartz. À l'extérieur, un garage détaché de 14x24 complète cet ensemble. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied des commodités et du charmant centre-ville de Magog, cette maison se trouve également à deux pas du magnifique lac Memphrémagog. Vous recherchez un endroit paisible entre lac et montagne ? Cette propriété est faite pour vous. Venez visiter !
La location court terme n'est pas permise, location
mensuelle ou à l'année seulement
De nombreux travaux ont été effectués :
- Verrière refait à neuf isolation, plancher, cadrage,
toiture
- Les fenêtres au complet,
- Les portes d'entrée,
- Tous les cadrans de porte et les rebords de fenêtres de
la verrière ont été changé, la vendeuse a mis
du bois de rose,
- Les planchers du salon, de la chambre à coucher ont été
remplacé par du bois (merisier)
- Les planchers cuisine, salle à manger et salle de bain en
porcelaine (bambou)
- Le panneau électrique a été changé au complet mis 200amp
+ prises et interrupteurs changés
- Tous les calorifères ont été changés au complet
- Salle de bain et plomberie refait au complet
- Réisolation par l'extérieur de la propriété (panneau
styrofom) et revêtement de cèdre au complet
- Les galeries avant, de côté et en arrière refaites au
complet en cèdre traité
- Tout l'aménagement paysager a été refait toutes les
plantes et vivaces resteront lors de la vente
- Armoire de cuisine refait en bois merisier
- rénovation de la cuisine changement de comptoir en quartz
et évier, hotte de cuisine
- Plancher au sous-sol au complet, isolation et plancher
- Isolation des murs (panneau de 3'') au sous-sol + laine
isolante
- Plomberie extérieure changée
Inclus : Stores, Luminaires, aspirateur central, étagères de la salle à manger, système de caméra sans fil (6 caméras au total)
Exclus : Statue à l'extérieur, lave-vaisselle et tous les effets personnels du vendeur
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 11.4 x 9.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 11.3 x 9.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 13.2 x 9.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 12.10 x 9.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 9.3 x 4.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Véranda | 9.5 x 5.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Rangement | 28.9 x 20.9 P | Sous-sol | Bois |
| Armoires | Bois |
|---|---|
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Détaché |
| Revêtements | Bois |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| No. de chambres totales | 7 |
| Chambres à coucher | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1956 |
| Type | Maison de plain-pied |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Superficie | 314.7 MC |
| Taxes municipales (2023) | $ 1507 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2023) | $ 85 / année |
