(819) 519-7700

1425 Rue Viau

Trois-Rivières G9A6P5

385 000 $

Maison de plain-pied | MLS: 25153514


Description

Superbe jumelé lumineux et impeccablement entretenu, offrant un espace de vie chaleureux et actuel. Le salon, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'un foyer invitant, parfait pour vos soirées. La cuisine moderne avec comptoir de quartz se distingue par la qualité des matériaux et ses finitions soignées. La propriété propose 2 chambres avec possibilité d'en aménager une 3e, ainsi que 2 salles de bain complètes. De nombreuses rénovations ont été réalisées avec des matériaux nobles, assurant confort et durabilité. Située à proximité de tous les services et principaux axes routiers, cette propriété clé en main saura vous séduire !

Superbe jumelé offrant un parfait équilibre entre confort, qualité et luminosité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entretien irréprochable de la propriété et les nombreuses améliorations apportées au fil des années. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration, créent une ambiance chaleureuse et accueillante.

Le salon, agrémenté d'un foyer, devient un véritable lieu de détente, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis. La cuisine moderne, dotée de comptoirs de quartz, se démarque par la qualité de ses matériaux et ses finitions soignées, offrant à la fois style et fonctionnalité.

La propriété propose actuellement 2 chambres, avec la possibilité d'en aménager une 3e selon vos besoins, ainsi que 2 salles de bain complètes. Les fondations ont été refaites en 2017 et de nombreuses rénovations majeures ont été réalisées avec des matériaux nobles, assurant durabilité et tranquillité d'esprit. Les principaux travaux étant déjà effectués, aucun investissement majeur n'est à prévoir pour plusieurs années.

Située à proximité de tous les services essentiels, cette propriété clé en main représente une opportunité de choix pour ceux qui recherchent un milieu de vie pratique, confortable et de qualité. Une visite vous convaincra !

Inclus : Luminaires, stores, valences de la cuisine et salon, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, ilot de cuisine. les 3 bacs de poubelles (déchets, compost et recyclage), Balayeuse centrale (non connecté et sans accessoires), thermopompes, ensemble de patio 1 table et 3 chaises, les articles de jardin qui seront sur place au moment de l'acte de vente, supports à fleurs sur la galerie arrière.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 13.4 x 14.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.4 x 14.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.4 x 14.7 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.4 x 14.7 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 14.10 x 6.6 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 14.10 x 6.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.3 x 7.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 10.3 x 7.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11.9 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.9 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 6.1 x 8.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 6.1 x 8.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 13.2 x 17.10 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 13.2 x 17.10 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 6.4 x 7.3 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 6.4 x 7.3 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 21.1 x 16.6 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 21.1 x 16.6 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Foyers-poêles Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Services disponibles Détecteur d'incendie
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 9
Chambres à coucher 2
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2003

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Jumelé
Dimensions 9.21x8 M
Superficie 370.6 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 2886 / année
Taxes scolaires (2026) $ 152 / année

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Isabelle Jouhault

1210 rue Julien Jacob, Trois-Rivières, QC, G8T 8X7
isabelle@expmauricie.com
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