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VISITE LIBRE

2026-Oct-11 | 14:00 - 16:00

877 Rue Ste-Geneviève

Trois-Rivières, Trois-Rivières, G9A3X4

Maison à étages | MLS: 9456126

5
2
N/A
1903

489 000 $


Description

Rare opportunité au coeur du centre-ville de Trois-Rivières! Cette magnifique maison centenaire, entretenue avec grand soin au fil des ans, impressionne par ses dimensions et son cachet. De très hauts plafonds, d'immenses pièces lumineuses, 5 chambres et la possibilité d'en aménager davantage, un endroit idéal pour une famille! Ses magnifiques planchers de bois témoignent de son histoire. À proximité de tout : autoroutes, écoles secondaires, parc portuaire, la rue des Forges et ses nombreux attraits. Un parc comme voisin à l'avant et un rare terrain vaste et intime au centre-ville. Une propriété unique qui se présente rarement sur le marché !

Il y a des maisons qui se vendent... et il y a celles qui se présentent rarement sur le marché et qu'on n'oublie pas. Celle-ci fait définitivement partie de la deuxième catégorie. Construite en 1903 selon les informations de la Ville de Trois-Rivières, cette imposante maison centenaire vous offre un mélange unique de cachet, d'espace et de vie urbaine.

Dès qu'on y entre, on comprend ce qui la rend si particulière : de très hauts plafonds, des pièces aux dimensions impressionnantes, une abondance de lumière naturelle et de magnifiques planchers de bois d'époque qui ont traversé les années avec beaucoup de caractère. Avec ses 5 chambres et la possibilité d'en aménager davantage, c'est une maison qui se prête merveilleusement bien à la vie de famille. De l'espace pour les enfants, pour recevoir, pour travailler à la maison, pour créer une salle de jeux ou simplement pour que chacun ait son petit coin à lui.

Et que dire de l'extérieur? Une grande cour clôturée et intime, une rareté en plein centre-ville, avec un parc directement devant la propriété. Vous profitez ainsi d'un environnement verdoyant et agréable tout en étant au coeur de l'action. L'entrée en béton permet de stationner facilement 3 à 4 véhicules, un avantage difficile à trouver dans ce secteur. Le sous-sol, avec ses plafonds de plus de 6 pieds et sa propre entrée extérieure, ajoute énormément de rangement et offre un espace pratique pour répondre aux besoins d'une grande famille.

Ici, tout est à portée de main. Dépanneur avec station-service à environ 2 minutes à pied, rue des Forges, parc portuaire, école secondaire, accès autoroutiers et amphithéâtre de Trois-Rivières. Été comme hiver, vous êtes pratiquement au coeur des festivals et des festivités, vous profitez de toute l'effervescence des événements tel que le Festivoix.

Une grande maison familiale, pleine d'histoire et de caractère, avec un terrain intime, du stationnement et un emplacement exceptionnel. Une propriété de cette nature au centre-ville? Ça ne passe pas souvent. Quand elle passe, il faut savoir la saisir.

Inclus : Habillages des fenêtres (sauf dans la verrière à l'arrière), Luminaires, Étagères et outils au sous-sol, Matériaux de rénovations dans le garage, Bacs à poubelles (2), un bac à récupération et un bac à composte.

Exclus : Biens et effets personnels de la vendeuse.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 23.0 x 13.4 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 17.8 x 13.2 P Rez-de-chaussée Bois
Boudoir 11.0 x 13.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 15.8 x 13.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.0 x 7.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 15.6 x 13.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Solarium 18.2 x 13.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 23.2 x 10.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 23.2 x 12.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.6 x 11.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.9 x 5.10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.9 x 5.10 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 10.4 x 9.3 P 2ième étage Bois

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
Fenêtres Aluminium, PVC
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Allée Béton
Fondation Béton coulé, Pierre
Armoires Bois
Garage Détaché
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout
Foyers-poêles Foyer au bois
Type de fenêtre Guillotine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Revêtements Stuc, Vinyle
Toiture Tôle

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 13
Chambres à coucher 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1903

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 19.02x13.08 M
Superficie 714.4 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 2887 / année
Taxes scolaires (2026) $ 173 / année

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Isabelle Jouhault

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