3705 Boul. Bécancour

Bécancour G9H3W7

389 000 $

Maison de plain-pied | MLS: 28971271


Description

*ZONAGE TRÈS FLEXIBLE* Située à Gentilly, cette propriété très bien entretenue propose 6 chambres, 2 salles de bain ainsi qu'un garage attaché offrant confort et commodité. Elle est Idéale pour une grande famille, elle est érigée sur un beau terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le zonage permet plusieurs usages : résidentiel, commercial, mixte et même un projet allant jusqu'à 12 logements. Une occasion parfaite pour développer un immeuble à revenus, un commerce de proximité ou simplement profiter d'une grande maison chaleureuse dans un secteur paisible. Une opportunité à saisir !

La maison comprend six chambres, deux salles de bain, un
garage attaché et un terrain offrant un bon potentiel
d'aménagement. Elle peut être conservée en résidence
spacieuse ou adaptée à un projet d'investissement selon les
besoins de l'acheteur.

La combinaison entre l'emplacement, la structure existante
et le zonage très permissif permet de viser un usage
résidentiel, multilogements, commercial ou mixte. Cette
propriété représente une occasion stratégique pour
propriétaire occupant, promoteur ou investisseur
recherchant un secteur offrant une multitude de
possibilités tels que commerces de détail, services
professionnels ou financiers, cliniques de soins,
hébergement résidentiel ou commercial, restauration ainsi
que vente, location ou réparation de véhicules. Certains
usages communautaires et publics sont aussi permis.

L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant
à la faisabilité de son projet auprès de la municipalité et
confirmer que celui-ci respecte les règlements de zonage
applicables.

Inclus : Luminaires, Habillage des fenêtres, panneaux de protection hivernale pour l'abri auto.

Exclus : Bien et effets personnels de la vendeuse.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 12.11 x 11.10 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 5.5 x 12.10 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 13.5 x 9.1 P Rez-de-chaussée Linoléum
Cuisine 13.9 x 8 P Rez-de-chaussée Linoléum
Chambre à coucher 11.8 x 9.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.9 x 9.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.9 x 13.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.10 x 5.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 9.10 x 6.11 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salle familiale 24.9 x 10.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 6.11 x 4.2 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 11.11 x 11.1 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 29.5 x 4.8 P Sous-sol Linoléum
Rangement 7.1 x 8.1 P Sous-sol Linoléum
Chambre à coucher 11.10 x 11.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 17.3 x 11.4 P Sous-sol Plancher flottant
Cave/ chambre froide 13.9 x 5.11 P Sous-sol Linoléum
Chambre à coucher 11.5 x 11.2 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement À l'abri, Au garage, Extérieur
Allée Asphalte
Abri d'auto Attaché
Zonage Commercial, Résidentiel
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Garage Simple largeur

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 18
Chambres à coucher 6
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1964

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.99x13.45 M
Superficie 1253.1 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 2891 / année
Taxes scolaires (2025) $ 147 / année

Partager

     

Isabelle Jouhault

1210 rue Julien Jacob, Trois-Rivières, QC, G8T 8X7
isabelle@expmauricie.com
(819) 519-7700

Nom

téléphone

Courriel

message

J'accepte d'être contacté par Isabelle Jouhault par appel, email et SMS. Pour vous désinscrire, vous pouvez répondre 'stop' à tout moment ou cliquer sur le lien de désinscription dans les emails. Des frais de message et de données peuvent s’appliquer. Politique de confidentialite et Condition de services.